проект МПА на 27.08.2015 "Об утверждении методики расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного ф

Подробности

Категория: Проекты МПА

Создано: 21.08.2015 17:53

Просмотров: 1233

Приложение

к муниципальному правовому акту

 Пограничного муниципального района от  

МЕТОДИКА

расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пограничного муниципального района

1. Настоящая методика разработана в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок исчисления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пограничного муниципального района.

2. Плата за наём определяется исходя из величины базовой ставки платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения, передаваемого по договору социального найма и найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, с учетом качества и благоустройства жилого помещения (коэффициента потребительских качеств жилья), месторасположения дома (районного коэффициента) и размера общей площади жилого помещения по формуле:

П_Н = С_{Н баз}. * К_р * К_п * S, где

П_Н - размер платы за наём;

С_{Н баз} - базовая ставка платы за наём на один квадратный метр общей площади жилого помещения;

К_р - районный коэффициент (таблица 1);

К_п - коэффициент потребительских качеств жилья (таблица 2). Коэффициенты потребительских качеств жилья определяются на основании количества жилищно-коммунальных услуг, оснащенных в жилом помещении.

S  - общая площадь жилого помещения.

4. Базовая ставка платы за наём определяется по формуле:

С_{Н баз}= К_с * Ц _ср./(Т*12), где:

К_с - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья Пограничного городского поселения принимается в размере 0,1;

Ц_ср. -  средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Приморского края;

Т -  срок полезного использования здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за наём нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет;

12 - число месяцев в году.

3. Размер платы за наём  рассчитывается Администрациёй Пограничного муниципального района.

4. Размер платы за наем устанавливается нормативным правовым актом Администрации Пограничного муниципального района на срок не менее чем один год.

Таблица 1

Таблица 2