МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
22.12.2017 г. № 195-МПА
Положение о составе, порядке подготовки и утверждения Правил землепользования и застройки сельских поселений Пограничного муниципального района
Принят
Думой Пограничного
муниципального района
21 декабря 2017 года
1. Общие положения
1.1. Положение о составе, порядке подготовки и утверждения правил землепользования и застройки сельских поселений Пограничного муниципального района, порядке внесения изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Пограничного муниципального района разработано в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение устанавливает требования к порядку подготовки, согласования и утверждения правил землепользования и застройки сельских поселений Пограничного муниципального района, порядку внесения изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Пограничного муниципального района (далее - Правила землепользования и застройки).
1.3. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Требования к составу, содержанию
и оформлению материалов, входящих в состав Правил
землепользования и застройки
2.1 Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
2.2. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
3. Порядок подготовки, согласования и утверждения
Правил землепользования и застройки
3.1. Правила землепользования и застройки утверждаются Думой Пограничного муниципального района.
3.2. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки, а также решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки принимаются главой администрации Пограничного муниципального района в форме постановления.
3.3. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
3.4 Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется на основании муниципальных контрактов заключенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.5. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой администрации Пограничного муниципального района утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - комиссия).
3.6. Глава администрации Пограничного муниципального района не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
3.7. В указанном в пункте 3.6 настоящего положения сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки указываются:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям поселений либо применительно к различным частям территорий сельских поселений (в случае подготовки проекта Правил землепользования и застройки применительно к частям территорий сельских поселений);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
3.8. Администрации Пограничного муниципального района осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселений, схемам территориального планирования Пограничного муниципального района.
3.9. Проекты Правил землепользования и застройки подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Пограничного муниципального района, Положением о публичных слушаниях в Пограничного муниципальном районе.
3.10. Протоколы публичных слушаний по проектам Правил землепользования и застройки, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проектам Правил землепользования и застройки для утверждения.
3.11. Глава администрации Пограничного муниципального района рассматривает представленные проекты Правил землепользования и застройки и с учетом протоколов публичных слушаний по таким проектам и заключения о результатах таких публичных слушаний, принимает решение об утверждении проектов Правил землепользования и застройки или об отклонении проектов Правил землепользования и застройки.
3.12. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления Пограничного муниципального района в сети "Интернет".
4. Внесение изменений
в Правила землепользования и застройки
4.1. Основаниями для рассмотрения главой администрации Пограничного муниципального района вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральным планам сельских поселений, схеме территориального планирования
Пограничного муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования Пограничного муниципального района изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
4.2. Инициаторами предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки могут выступать федеральные органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица (далее - заявители).
4.3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения.
5. Настоящее положение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава Пограничного
муниципального района Н.А. Тодоров